—SELL WITH US / 賣房
想老實賣房？
把它託付給棲居
誠實行銷、不灌水開價、嚴選買方、實價登錄透明、履約保證保障價金、服務費先講清楚。寧可慢一點，也不亂開價騙委託。
為什麼託付棲居 / WHY
| 不灌水開價 | 依實價登錄與市場行情誠實定價，不用高價搶委託、再慢慢逼你降。 |
|---|---|
| 嚴選買方 | 篩選真的想住、財力到位的買方，減少無效帶看與破局。 |
| 實價登錄透明 | 成交依法申報，過程中行情資訊都攤開來談。 |
| 履約保證 | 價金信託專戶控管，保障你的尾款安全。 |
| 服務費透明 | 比例與上限事前講清楚，沒有臨時加價。 |
免費估價
留下物件基本資料，我們先做線上初估，再約到府勘查。估價免費，不勉強委託。
或 LINE @dwell.homes · 電話 02 2552 0815 直接洽詢估價
—PROCESS / 委託服務流程
從估價到交屋，每一步都清楚
STEP 01免費估價線上初估 + 到府勘查，誠實評估行情，不為了搶委託而灌水開價。
STEP 02簽委託說明專任 / 一般委託差異、委託期間與服務費比例，條件清楚才簽。
STEP 03誠實行銷據實揭露屋況、實價登錄行情包裝，吸引真的想住的買方。
STEP 04安排帶看篩選買方、安排合適時段，配合屋主可看時間，不打擾生活。
STEP 05議價把每一次出價與條件如實轉達，不施壓、不報喜不報憂。
STEP 06成交簽約履約保證（價金信託）控管價金，依約用印、付款。
STEP 07完稅交屋稅費試算、產權移轉、點交一路陪到拿到尾款與交屋。
—GOOD TO KNOW / 委託須知
專任 vs 一般委託
專任委託僅授權棲居銷售、行銷資源較集中；一般委託可同時委託多家。兩者差異與優劣我們會先說清楚。
委託期間
常見 3～6 個月，可協商。我們不綁不合理的長期條件，到期可重新評估。
服務費比例
賣方約成交價 2～4%，依法規買賣雙方合計上限 6%。比例在簽委託前白紙黑字寫明。
需準備文件
權狀、身分證、印鑑證明等基本文件。我們會列清單、協助確認，不讓你白跑。
想先聊聊、還沒決定要不要賣，也歡迎。